О ЛОКАЦИИ:

В одном из живописнейших районов Московско области, в окрестностях города Звенигорода, в непосредственной близости от Саввино-Сторожевского монастыря и Москва-реки, на берегу речки Дубешня, откуда берет свое начало Государственный природный заказник «Дубешенский» расположился дачный поселок Звенигорье.

В дачном поселке, на закрытой территория с круглосуточной охраной, около 160 домостроений. Имеется центральный водопровод из собственных скважин, система водоотведения с системой канализации и водоочистки. Поселок газифицирован и имеет (необходимые) значительные электрические мощности.

О ДОМЕ:

Вашему вниманию (на продажу) предлагается участок 20 соток с комфортабельным домом и строениями, созданный в стиле маленькой лесной усадьбы. На территории органично расположились дом, баня, гараж и небольшой парк (сад). Территория огорожена и спланирована в трех уровнях. Сделан качественный ландшафтный дизайн. На территорию два въезда, через гараж и пристройку, с оборудованными автоматическими воротами.

Дом собран из цилиндрованного бревна хвойных пород, d 26 см. площадью 294 кв.м с пристройкой и террасами в стиле шале. В доме два этажа, пять спален в среднем по 20 кв.м, зал и кабинет площадью 43 и 40 кв. метров соответственно, гардеробная, кухня, библиотека, просторные холлы, два камина. Четыре помещения оборудованы системой кондиционирования, все помещения оборудованы датчиками пожарно-охранной сигнализации. На первом этаже с отдельным входом с террасы расположена котельная. Дом имеет капитальную пристройку (навес), где спокойно могут поместиться два автомобиля любого размера.

Баня – гостевой дом, с каминным и спортивным залами, общей площадью 176кв.м. Баня рубленная, сложена из бревна d 28-50cм. В бане русская парилка площадью 13кв.м. с добротной профессионально сложенной дровяной печью. Душевая 18кв.м с двумя душами и купелью объемом 4куб.м воды. Для поддержания необходимого качества воды в купели установлена стационарная система очистки и подогрева воды. Каминный зал (гостевая, комната отдыха) 36кв.метров с отличным открытым камином и выходом на террассу. Спортивный (полностью оборудованный всеми необходимыми тренажерами и приспособлениями) зал площадью 25кв.м и террасой около 50кв.м, где расположен складной теннисный стол.

Гараж с мансардой, общей площадью около 100 кв.м. (60 и 40 кв.м. соответственно) с автоматическими воротами . Мансарда дополнительно имеет свой балкон 10кв.м. Гараж построен из кладочных блоков, обшит блок-хаусом и разделен на две части, мастерскую с верстаком и оборудованными системами хранения и непосредственно гараж, в котором свободно помещаются два автомобиля размера бизнес класса. В гараже оборудовано устройство для зарядки электромобилей. Мансарда и балкон построены на металлических перекрытиях (двутавр), что позволяет размещать в ней помещения любого назначения, от жилых до биллиардной любых размеров и веса , или спортзал со снарядами любой весовой категории.

ОБ УЧАСТКЕ:

Участок расположен на двух террасах с опорной стенкой и спланирован в виде небольшого парка. Он включает в себя 24 крупномера( четыре липы, четыре сосны, девять елей, две березы, три клена, кедр и дуб и крупная черемуха). Кроме того в парке высажены декоративные деревья и кустарники, туи, сирени, бересклет, можжевельники, горные сосны, декоративные ель и лиственница, крупные гортезии (от 1.5 метра и до 2.5 в высоту и от 2м и до 4.5 м в ширину), дерен различных сортов, кизильник, спиреи, более 40 розовых кустов различных сортов и видов- флорибунда, почвопокровные, плетистые, с непрерывным сроком цветения с июня до конца октября. В любое время года участок радует глаз своим внешним видом. Организован качественный газон. Все деревья ухожены, прижились, здоровы и хорошо выглядят. За состоянием растений осуществляется постоянное наблюдение и контроль.

ТЕХ ДАННЫЕ:

Дом имеет все необходимое для нормального проживания большой семьи с городским уровнем комфорта и даже значительно его превышающем. В дом проведены центральные газ, электричество, вода и канализация. Очистка воды осуществляется универсальной станцией очистки воды Экодар Pro-2.5H . В целях защиты от возможных неисправностей и аварий центральных систем, в доме установлены автономные системы водоснабжения и канализации (скважина и септик). Для поддержания нормальной температуры в доме и нагрева воды установлен котел Будерус мощностью 75 квт. Во всех строениях есть электричество, в доме и бане работает система отопления водоснабжения и канализация. Весь участок находится под постоянным видео контролем посредством стационарно установленными девятью камерами видеонаблюдения с регистратором и большим объемом памяти. В дом проведен кабельный интернет, дополнительно установленные устройства дают возможность пользоваться интернетом на всем участке, включая уличное пространство. Установлены четыре кондиционера. В доме (каждом жилом и нежилом помещении) установлена пожарно-охранная сигнализация с передачей информации на телефон. Из кухни и мест общего пользования оборудована постоянно действующая вытяжная вентиляция. По всей наружной площади дома и бани использована технология теплый шов. Все садовые дорожки выложены декоративной брусчаткой, которая лежит на железобетонной основе.

ОБ ЭКОЛОГИИ:

Основной особенностью всех строений является их исключительная экологичность. Весь материал, использованный при строительстве, подвергался жесткой экспертизе на качество. Особенно на грибковые поражения и прочие болезни и повреждения древесины. В помещениях с повышенной температурой и влажностью в качестве уплотнителя использован экологичный мох из Кировской области. Все деревянные поверхности обработаны биозащитными покрытиями и экологичными красками.

На дом и все коммуникации дается годовая ГАРАНТИЯ с ОПЛАЧЕННЫМИ договорами обслуживания.

СВ Эстэйт входит в Ассоциацию агентств элитной недвижимости Москвы AREA и работает по стандартам МЛС

Все объекты сайта продаются без оплаты услуг покупателем.